اجاره سند در چه شرایطی غیرقانونی محسوب می‌شود؟
در نظام قضایی ایران، استفاده از سند ملکی به‌عنوان وثیقه برای آزادی موقت متهم یا تضمین در برابر تعهدات
قانونی، امری رایج است. اما گاهی برخی افراد یا مؤسسات، اقدام به اجاره دادن سند به دیگران می‌کنند، که این
موضوع در مواردی می‌تواند جنبه‌ی غیرقانونی به خود بگیرد.
در این مقاله بررسی می‌کنیم چه نوع اجاره سندی قانونی و کدام نوع آن جرم محسوب می‌شود.
اجاره سند؛ قانونی یا غیرقانونی؟
اجاره سند به‌طور کلی در قوانین ایران به‌صراحت ممنوع اعلام نشده، اما بر اساس رویه قضایی و قوانین مربوط به
کلاهبرداری، جعل، فریب دادگاه و ارائه اطلاعات نادرست، ممکن است این عمل در برخی شرایط غیرقانونی تلقی
شود.
مواردی که اجاره سند غیرقانونی محسوب می‌شود:
- 1. استفاده از سند جعلی یا صوری
اگر سندی که به عنوان وثیقه به دادگاه ارائه می‌شود، جعلی باشد یا وجود خارجی نداشته باشد، این عمل جرم
محسوب می‌شود و می‌تواند منجر به تعقیب کیفری شود.
مجازات: طبق ماده ۵۳۵ قانون مجازات اسلامی، استفاده از سند جعلی، حبس از شش ماه تا دو سال یا جزای نقدی
را به دنبال دارد.
- 2. اجاره سند بدون اطلاع مالک اصلی
اگر شخصی بدون رضایت و آگاهی مالک سند، آن را به عنوان وثیقه اجاره دهد، این کار مصداق سوء استفاده از
سند و اعتماد مالک است و ممکن است به عنوان کلاهبرداری یا خیانت در امانت پیگیری شود.
- 3. ارائه سند بدهکار یا در رهن
اگر سند دارای بدهی، رهن بانکی یا منع قانونی برای انتقال یا وثیقه‌گذاری باشد، و فرد بدون اعلام آن،
سند را اجاره دهد، این موضوع فریب دادگاه محسوب شده و تخلف قانونی است.
- 4. عدم تطابق مشخصات سند با پرونده
اگر سند مربوط به استان یا حوزه قضایی پرونده نباشد و به دروغ تطبیق داده شود، دادگاه ممکن است آن را
غیرقابل پذیرش و حتی مصادیق فریب قضایی بداند.
-
5. واسطه‌گری بدون مجوز
برخی شرکت‌ها یا اشخاص بدون داشتن مجوز قانونی اقدام به واسطه‌گری اجاره سند می‌کنند. در صورتی که این
واسطه‌گری منجر به مشکلات قضایی شود، ممکن است فعالیت این افراد غیرقانونی تلقی شود.
چه زمانی اجاره سند قانونی است؟
- سند واقعی، دارای مالک معتبر و بدون مشکل حقوقی باشد.
- مالک با آگاهی کامل سند را برای ضمانت در اختیار متقاضی قرار دهد.
- فرآیند اجاره توسط اشخاص متخصص حقوقی و تحت نظارت وکلا انجام شود.
- اطلاعات سند و پرونده به‌صورت شفاف به دادگاه اعلام شود.
جمع‌بندی:
اجاره سند اگر با شفافیت، رضایت مالک، و رعایت قوانین انجام شود، می‌تواند راهی قانونی برای تأمین وثیقه باشد. اما در صورتی که با سند جعلی، فریب دادگاه یا بدون رضایت مالک انجام شود، می‌تواند عواقب جدی حقوقی و کیفری داشته باشد.
اگر قصد دارید از خدمات اجاره سند استفاده کنید، حتماً از مشاوره حقوقی بهره ببرید تا درگیر مشکلات قانونی نشوید.
📞 نیاز به مشاوره دارید؟
برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه اجاره سند، می‌توانید همین حالا با ما در تماس باشید:
www.ejaresanad.com
📞 تماس: 09376683502
